相続登記
相続登記の申請義務違反を回避する相続人申告登記について解説。
今回は、遺産分割協議がまとまらない等の理由ですぐに相続登記申請ができない場合に、相続登記の申請義務違反を回避することができる相続人申告登記について解説します。 相続登記申請の義務化について 令和６年４月１日に、相続登記の […]
相続登記申請の義務化。違反した際の過料（罰金）と仕組みについて解説します。
今回は、令和６年４月１日から施行となる相続登記の申請義務に違反した場合の過料（罰金）がどうなるかについて解説していきます。 相続登記の申請義務化の概要 相続登記の申請義務 令和６年４月１日から改正不動産登記法が施行となり […]
物件ごとに持分が異なる名義の相続登記の一括申請の申請書例（雛形）
今回は、物件ごとに共有持分が異なる被相続人名義の相続登記の一括申請の申請書の記載例を紹介します。 想定事例 想定事例 被相続人甲野太郎は、豊中市に親戚との共有で、土地と建物を所有していました。 土地は、持分２分の１甲野太 […]
相続登記における必要書類である様々な登記原因証明情報と手続きについて解説。
今回は、相続登記における色々なパターンの登記原因証明情報とその手続きについて、解説します。 相続登記の添付書類である登記原因証明情報とは 故人（被相続人）が亡くなると、所有していた不動産の登記名義を移転させる（＝相続登記 […]
遺産の前渡し？！特別受益がある際の遺産分割と相続登記のポイント
今回は、遺産の前渡しとも言える特別受益についてと、特別受益があった場合の遺産分割と相続登記のポイントについて解説します。 特別受益とは 特別受益の条文と計算の概要 特別受益とは、民法に次のような定めのある制度になります。 […]
相続登記を申請する際に確認すべき名寄帳と登録免許税の計算について解説
今回は、相続登記を申請する際に必ず確認すべき名寄帳と、登録免許税の計算の注意点について解説したいと思います。 名寄帳とは？ 名寄帳というのは、各市町村に備え付けられている、人ごとに編綴されたその市町村内で所有する不動産の […]
相続登記は期限より急ぐ必要があるのか？義務化と第三者対抗要件の関係。
今回は、相続登記の法律上の申請期限よりも、早く申請を入れるべき場合とその理由について解説します。 義務化した相続登記の法律上の申請期限 令和６年４月１日から、相続による所有権移転登記（いわゆる相続登記）は、法律上の義務と […]